原标题：8月第3周沈阳二手房成交均价8430元/㎡，铁西、皇姑销量前二！沈阳市升级商品房预售资金监督管理模式栋察楼市早报（8.31）

  沈河上周热销小区：水晶城一期8012-11137元/㎡、水晶城三期9388-9610元/㎡；

  最热门的小区非水晶城莫属，这种超高的性价比且具有成熟商超的园区备受购房者青睐。

  当一个板块的二手房有大量的成交，除了板块价值因素之外，至少价格是被认可的，是公允的。

  为切实防范化解重点领域风险，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，作为全国22个房地产长效机制试点城市之一，沈阳市适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，于8月30日公布修订后的《沈阳市商品房预售资金监管办法》，升级完成“沈阳市商品房预售资金监管系统2.0”，看住管好群众购房钱，更好用于项目工程建设。

  沈阳市房产局依照国家有关部委最新要求，针对沈阳市房地产市场新形势，确立资金监管新目标，想办法拿措施，重塑监管程序，本着“包到底、管得住、用到位、差别化”原则，以高标准来优化资金监管工作程序。

  “包到底”，即监管资金必须确保后续工程建设，实施重点额度监管，采取“蓄水池”资金监管方式，科学设定整体的结构四分之一、整体的结构二分之一、整体的结构四分之三、整体的结构封顶、完成工程完工验收备案、完成商品房屋所有权首次登记等节点建设所需监管资金，在达到相应节点进度后，开发企业方可申请提取释放该节点的监管资金。

  “管得住”，即商品房预售监管资金必须应收尽收、应管尽管。一是沈阳市房产局在新发放的《商品房预售许可证》和售楼处专用POS机收款小票上增加开发项目对应的监管银行和监管账户信息，提示购房人知晓资金监管必要性，主动配合并监督开发企业向监管账户交纳购房款。二是“沈阳市商品房预售资金监管系统2.0”运用技术方法，只接收购房人付款，杜绝开发企业代收购房款，避免体外循环。三是实行区域负责制，各区房产局要加强对本区域内开发企业监管资金缴纳日常巡查。四是加大对违规开发企业和监管银行的处理力度。

  “用到位”，即监管资金必须全部用于项目工程建设，保证房子按时交付。“沈阳市商品房预售资金监管系统2.0”要求各工程节点释放的监管资金必须拨付给有关工程项目施工建筑设计企业，用于项目建设必须的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出。同时，还共享了竣工验收备案书、商品房屋初始登记证明等有关部门的审批信息，系统内自动比对真伪识别，提高相应节点释放资金审批准确率。

  “差别化”，即对开发企业实施差别化管理，有序释放资金流动性。房地产开发企业可凭银行出具的保函，抵顶不超过30%的同额度监管资金。实施基础信用评估，对综合信用优质的开发企业，重点监管额度适当降低；对综合信用较差的开发企业，重点监管额度适当增加。

  据悉，《沈阳市商品房预售资金监管办法》按照规范性文件发文要求，需30日后正式执行。即自9月29日开始，新发放《商品房预售许可证》的项目执行新的资金监督管理模式。（来源：栋察楼市综合整理）

  又是一年开学季，“分班”再度成为高频词。按照沈阳市教育局统一安排，8月29日和30日，沈阳市各小学和初中分别进行起始年级阳光分班。29日中午，沈阳晚报、沈报全媒体记者来到珠江五校金沙江校区皇姑区小学中部学区“阳光分班”现场。这里共有雷锋小学、天山一校、步云山小学、塔湾小学以及珠江五校的三个校区进行“阳光分班”。分班坚持“公平、公正、公开”的原则，并在区纪检监察人员、区行风监督员、教育局监察员、学校有关人员和学生家长代表共同监督的公开透明环境下进行。

  “阳光分班”，就是让分班的标准、程序、流程、结果等晾晒在阳光下，快捷简单、一目了然，既透明阳光，又公平公正。为了确认和保证分班的程序规范，现场全程录像，并邀请家长代表共同监督。“阳光分班”的根本原则是各班男女比例均衡，各班人数基本相同。

  记者看到，在分班开始前，各个学校相关负责人分别将学校的招生计划、报名人数、教师安排情况及如何分班进行了说明，其中，雷锋小学实际分为7个班；天山一校分为7个班；步云山小学分为2个班；塔湾小学分为9个班；珠江五校滦河校区分为9个班；珠江五校溪湖校区分为24个班；珠江五校金沙江校区分为34个班。现场，每个学校均派出3位家长代表检查分班软件数据库，并在技术人员指导下导入新生名单，当场操作分班软件，开始分班。

  记者了解到，此次“阳光分班”学生和老师都采用双向随机的方式产生，不仅学生分班由电脑随机分配，班主任也是抽签产生。现场，在皇姑区纪检监察人员、区行风监督员、家长代表共同监督下，各个学校一年级新生班主任分别上台当众抽取分班后的学生名册序号，并现场公布与班级的匹配结果。而随机分班后，结果将被打印并张贴公示。

  珠江五校教育集团党委书记李丹阳介绍，学校三个校区精心选配了新一年级班主任，由老中青相结合。考虑到部分双胞胎家庭有子女同班的实际的需求，家长可书面申请绑定摇号。“阳光分班不仅提升了家长的满意度，也进一步促进了教育公平，还有利于调动教师的工作热情，更加有助于促进学生的身心发展。”（来源：沈阳晚报）

  为积极响应打造青年发展型城市，8月25日起，团市委、市青志协联合沈阳地铁，在地铁沈阳站、沈阳北站及驻沈高校附近的21座车站设立迎接新生青年志愿服务台，热心为来沈高校新生提供咨询引导服务，以实际行动展现沈阳对青年的关心和重视，让广大青年切实感受到沈阳振兴发展的鲜活面貌。

  沈阳地铁将积极践行“城市对青年更友好、青年在城市更有为”理念，持续提升服务品质，以心迎新，以暖心服务助力来沈高校新生顺利报到，热情参加打造青年友好的城市环境，为谱写好中国式现代化沈阳实践的“青春篇章”贡献地铁力量。（来源：沈阳晚报）

  8月29日记者获悉，沈阳市卫生健康服务中心组织并且开展全市居民健康素养监测。结果显示，我市居民健康素养总体水平继续稳步提升，2022年达到30.55%，高于2022年全国居民健康素养水平。

  “本次监测内容以《中国公民健康素养—基本知识与技能》为依据，覆盖全市35个街道（乡镇）的73个社区（村），对象为15-69岁非流动人口，共得到一定效果调查问卷4121份。”沈阳市卫生健康服务中心相关负责的人介绍，健康素养是指个人获取和理解基本健康信息和服务，并运用这一些信息和服务做出正确决策，以维护和促进自身健康的能力。健康素养是健康的重要决定因素，受政治、经济、文化、教育等因素的影响和制约，是经济社会持续健康发展水平的综合反映。世界卫生组织研究表明：健康素养与人群健康水平、预期寿命紧密关联，是预测人群健康情况的较强指标；提高公众健康素养可有实际效果的减少健康不公平，明显降低社会成本。

  全市居民健康素养监测结果为，从健康素养总体水平看，沈阳市城市居民健康素养水平为33.49%，农村居民为25.72%，城市居民高于农村居民。女性（31.28%）略高于男性（29.83%）。不同年龄段中25-34岁组健康素养水平最高，为39.88%；65-69岁组健康素养水平最低，为17.17%。数据呈现文化程度越高，健康素养水平越高的特点。

  从知识、行为和技能来看，沈阳市居民基本知识和理念素养水平为40.99%，健康生活方式与行为素养水平为26.81%，基本技能素养水平为36.64%。从主要公共问题来看，沈阳市居民六类问题素养水平高低依次为安全与急救素养62.24%、科学健康观素养55.45%、健康信息素养46.40%、传染病防治素养32.42%、慢性病防治素养28.95%、基本医疗素养27.74%。

  近年来，沈阳市卫生健康服务中心努力服务百姓健康知识需求，扎实开展健康教育与促进工作：加强多部门协作，统筹社会资源，广泛开展形式多样、内容丰富的健康教育和健康科普工作；大力开展健康县区、健康细胞建设工作，通过千千万万健康小细胞，筑牢健康社会大环境；大力开展健康知识普及，采取多种途径和形式，面向公众广泛开展健康教育和健康科普活动；不断强化基本公共卫生服务健康教育工作，加大农村地区健教力量，努力缩小城乡健康素养差距；促进各级医疗机构全面、规范、有效开展门诊健康教育，让健康科学知识惠及更多市民。

  提升全民健康，需要政府、社会、家庭、个人一起努力，沈阳市卫生健康服务中心呼吁广大市民：主动学习健康知识，树立卫生健康意识，养成自主自律、文明健康的生活方式，不断的提高大众的健康素养水平，积极地推进“健康沈阳”建设迈上新台阶。（来源：沈阳日报）

  胡小强博士毕业于中国科学院金属研究所，在特殊钢研发和产业化领域深耕十余年，作为研究员已在中国科学院“高端轴承自主可控制造”战略性先导科技专项中担任盾构机主轴承研制技术总师，为我国首全自主可控制造盾构机超大直径主轴承的研制和示范应用，为盾构机百分之百自主化制造作出了重要贡献。他在近日接受媒体采访时说：“沈阳格外的重视对人才成长平台的支持，为人才尤其是青年科学技术人才一展所长提供了必要的养分和环境。”

  胡小强介绍，3米级主轴承在沈阳地铁实现了示范应用。示范应用标段贯通后，科研团队对主轴承进行了拆解和分析，进一步了解主轴承内部各个零部件的运作时的状态和损坏情况。“虽然示范应用标段的挖掘是沈阳地区首次穿岩石地层盾构施工，但掘进过程主轴承部件状态参数正常，在施工全套工艺流程中从始至终保持平稳运作时的状态。主轴承整体表现达到理想状态，滚子的表面轮廓基本没再次出现磨损。”胡小强认为，大型主轴承在沈阳地铁示范应用的优异表现，取得了很好的工程业绩积累，为下一步全力推进8米级主轴承的工程示范应用打下了坚实基础。

  “盾构机大型主轴承成功示范应用，为主轴承产业化积累了宝贵实践经验，也为解决我国大型盾构机主轴承的‘卡脖子’问题，提供了重要支撑。”胡小强认为，在大型主轴承研制过程中，沈阳市格外的重视，敢于决策、勇于担当，积极打通“由研到用”的最后环节，让国产化主轴承进入到实际应用阶段。也正是因为沈阳市的大力推动，应用单位、实施工程单位和业主单位等相关单位通力协作，国产3米级主轴承才早日实现了“破土而出”。各参研单位和有关部门紧密合作，开展了全链条协同攻关，形成了政产学研用攻关模式，实现了关键基础零部件“从0到1”的突破，探索出以高端轴承为代表的关键基础零部件的技术攻关范式。

  目前，有更多的青年科学技术人才投入到沈阳高水平发展大潮中，在科研攻关和创新创业中挑大梁担重任当主角，胡小强就是这里面的优秀代表。在沈阳学习工作20余年，胡小强切身感受到沈阳可喜的变化，尤其是科研环境的日新月异。他说：“高校院所和企业是引育人才并助力人才茁壮成长的重要载体。沈阳市不断加大对高校院所和科技型企业的支持力度，‘兴沈英才计划’等人才政策的实施，为各类人才尤其是青年科学技术人才快速成长赋能。”（来源：沈阳日报）

  国家电影局最新统计多个方面数据显示，截至8月29日12时，今年暑期档电影票房已达203亿元，创历史上最新的记录，中国电影继续乘风破浪。

  沈阳电影市场也是潜力无穷。目前沈阳电影票房为1.78亿元，看电影慢慢的变成了市民文化生活不可或缺的一部分；另外，沈阳消失很久的“午夜场”电影也回来了，在某些特定的程度上也助力沈阳“夜经济”的发展。

  跟着《长安三万里》“穿越”到大唐约会李白，从《孤注一掷》中学习防范电信诈骗套路……今年暑期档电影涵盖剧情、动画、悬疑、喜剧等多种题材，不仅满足了不同年龄段观众的观影需求，更是叫好又叫座。

  尽管今年暑期档有多部进口影片上映，但国产影片领跑优势显著。截至目前，国产电影市场占有率占总票房的八成以上，暑期档票房前六位均为国产电影。《消失的她》暂列票房榜首位，《孤注一掷》《八角笼中》《封神第一部》《长安三万里》《热烈》暂列票房榜二至六位，其中有四部电影票房已超过20亿。

  记者对沈阳50位观众进行了调查，发现国产电影成为了沈阳观众的首选。一位观众说：“国产电影更适合中国人的胃口，今后，我还会继续支持国产电影。”

  沈阳电影有限公司市场总监杨菲说：“影片数量多、种类多、观众更多，是这个暑期档国产电影的一大特点。《封神第一部》展示中国神话体系，《长安三万里》聚焦民间传统文化，《消失的她》是悬疑片的代表，《八角笼中》以搏击为主题，这些影片题材和类型各不相同，从不同维度引发着沈阳观众的情感共鸣。”

  这个夏天，看电影慢慢的变成了很多沈阳市民的一种生活方式。据记者了解，暑期档沈城市民观影人数达到了450多万人次，而且沈阳消失的电影“午夜场”又回来了。

  沈阳电影市场一直被各大片方所重视。点映、路演、展映……电影的“花式营销”也吸引了沈阳影迷的关注。《封神第一部》《热烈》《消失的她》等电影主创人员都来沈阳进行路演，并在沈阳举办多种多样的影迷见面会，提升观影仪式感。

  影迷李翔说：“这个夏天，我参加了三场电影路演，看见了朱一龙、费翔、王宝强等明星，而且我还跟王宝强进行了对话，感觉很幸运。”

  由于多种原因，电影“午夜场”之前在沈阳消失了。但是这个夏天，电影“午夜场”又回来了，多家影城都推出了“午夜场”服务。

  记者发现，选择“午夜场”的都是30岁以下的年轻观众。90后李溪然说：“下班后，跟朋友去市集聚个会，然后再看一场‘午夜场’，这是我今年夏天最开心的生活。”（来源：沈阳日报）